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空き家売却

不動産を相続すればまず先にするべき事は何?

空き家に限らず不動産マンション家土地や戸建て住宅すべてに共通するp>

真っ先にすべきことがあります。

真っ先にすべきは売却する家の価値を知る事

空き家になるのは不動産相続の遺産分割協議がコジレ

争族になる場合だけではありません。

転勤や引っ越しが多いですが

不幸にも?離婚にすることになったとき家がある!

長年の夫婦の関係がこじれて離婚が確定すれば住宅が残ります。

転勤引っ越から

ご両親の逝去による不動産相続

離婚により住宅マンションが残ってしまうことがあります。

そのよな時に、早くやっておくべきことがあります。

実際するべきことをしているかどうか?

現実に発生した転勤引っ越し相続離婚の

手続きをスムースに行わないと

争族やトラブル発生などの問題発展の可能性は否めません。

いまするべきタイミングを逸して後回しにすれば、

おそらく後悔することになります。

家の現状と価値を知る

不動産である家マンション戸建てなど

不動産の正確な現状と実際の価値を知ること。

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★必要な数値は家マンションの価値

★必要な数値は住宅ローンの残債額

家マンションの価値と住宅ローンの残債って難しそうですが・・・

いますぐ家から調べる方法があるのです。

いますぐ家から簡単に調べる方法があるのです。

手軽に出来るやり方を取りえず説明します。

不動産や住宅マンションの価値を調べる

家屋敷、不動産マンションを売れば、

今ならいくらで売れるの?

転勤や引っ越し・相続や離婚が仮に現実になったとしても

売ることなく有効利用して住み続ける選択肢や可能性があっても

知っておくべき数値は必ず知っている必要があります。

この先に避けて通れない話し合いに必要な

可能性は高いと言えます。

実際に家の価値を知る具体的方法は、

不動産業者に査定してもらえば分かります。

スマホが便利なので、

家に来てもらうことなく調査してもらうことも可能です。

多忙な日々を送っていても

スマホでポチるだけで出来てしまいます。

ところが、この査定額は業者次第で大差が出ます。

平均でも500万円ともいえる

調査結果があるほどなのです。

ですから、自宅マンションの価値を

とりあえず知りたいケースでも、

複数の業者査定依頼が必須だと考えれます。

不動産や住宅マンションの価値を知る無料査定サービス!

不動産一括査定に一括依頼してみましょう

見てみればお分かりだと思いますが、

この一括査定はマイホームの価値が

無料でわかる凄いサービスです。

やり方ってとっても簡単!

不動産屋さんに出かけていく必要は全くありません。

今の世の中、インターネットやスマホだけで

査定依頼が出来ちゃうんですね・・・

便利すぎるかもしれませんが・・・

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どうでしょう?

いかがでしたか?凄い時代ですね・・・

離婚・相続だけでなく

転勤や引っ越しの話し合いでも、

一番揉めやすいのが住宅ローンのことやマイホーム・・

つまり不動産マンションの件ですね。

話し合いをスムースに終わらせ

最適な合意を目指せる基本は、

現在価値を正確に知っておく事に尽きるのです。

いざ現実で必要な時、

すぐに数値化して理解説得することは困難です。

いま直ぐ、忘れないうちに調べましょう

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住宅ローンの状況を知る

高額な住宅ローンの契約状況は?

住宅ローンの契約状況をしっかり把握していますか?

誰が住宅ローンの債務を負担しているのですか?

世帯主だけの契約?

夫婦二人で債務者になっている夫婦ペアローンですか?

高額な住宅ローンの契約状況は?マイホームの住宅ローンは、

上記2つのどちらかでしょう!

高額な住宅ローンの契約状況は?

もちろんご夫婦ならお分かりだとは思いますが、この際シッカリと契約者を確認しなければなりません。

不動産マンションを売るか?誰かが住み続けるのか?

離婚だけでなく争族にしろ転勤や引っ越しのケースでも

誰かが住み続けるのか?

売却で現金化するのか?

2者択一でどちらかに決定することになります。

選択が決まれば、

あとは話し合いで決めることになります。

住宅ローンの残債がある時、

アンダーローン、つまり売却額がローン残債より多ければ、

売却額を分割する話になります。

住宅ローンの残債がある時、反対に、オーバーローン、

売却額よりローン残高が多い時は、

ローン残高を現金で支払う必要があります。

もちろん その割合の協議が必要ですね・・・

不動産マンションに誰かが住み続ける?

住宅ローンの残債がある時(オーバーローン)に住み続けるなら、

どちらかがローンを支払い続けることになります。

住宅ローンの残債がある時、

住み続ける方がローン契約者なら比較的話は

すんなりいくケースが多いようですが、

ローン契約者でない方が住み続ける場合には、

契約も複雑になり銀行等の金融機関との話し合いも必要でしょう。

不動産売却は複雑化させないことが重要!

不動産マンションや戸建て住宅と言ったマイホームの売却は、

住宅ローンが絡んでいなくても

揉めやすいトラブルの要因が多いと言えます。

その為にも、確定する前に、

いかに事前準備をしたか?

情報収集は重要であり、

事前準備と情報収集がなければ、

取り返しがつかない、

長期間解決できないトラブルが発生します!

いま直ぐに忘れないうちにトラブル回避して下さい!

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相続不動産の売却

故人の思いは空き家では伝わらない?

思い入れ深い不動産の放置は

故人の伝承にも供養にもならない!

引っ越しで空き家にすれば維持管理費も低額とは言えない現状

不動産マンションの価値を数値化するには一括査定が鉄板!

無料査定ページ←60秒入力

争いを避けるために家の価値を知る!

早く売ってトラブルを避けたい!

トラブルが複雑化するまでに解決したい!

そんな思いを実現する第一歩

マイホームを売る前にすべきことが先決です。

空き家にしないで!

相続不動産を放棄するの?

プラス財産だけを引き継ぐ限定承認を選択するのか?

相続放棄は3ヶ月以内に家庭裁判所に申述する必要があります。

遺産分割の話し合い準備に不可欠な不動産の価値!

相続する不動産を空き家にしたくない?売るの?どうする?

ネット時代だから簡単に無料で調べれます。

⇒⇒⇒自宅が凄い価値!早く売ってしまいたい!

そんな思いを実現する第一歩 です。